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【惊】70年产权到期后，房子就不是你的了？

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esfagent613799

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标签：房子 

【惊】70年产权到期后，房子就不是你的了？




土地使用年限到期后，
只要房子还能住，就都得续签土地。
那么问题来了！
怎么续签？续签金额怎么计算？
根据国家现行的相关规定，
土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。

70年后房子就不归我了？
土地产权≠房屋产权


【惊】70年产权到期后，房子就不是你的了？


土地所有权归国家和集体所有，土地使用权根据开发类型分为不同的期限，民用住宅用地权属年限为70年，房屋所有权则属于个人产权，是私有财产权的一种，受宪法保护，其年限是永久的。

国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

也就是说房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。

房屋产权70年怎么算？

图解公式权妥妥的！


【惊】70年产权到期后，房子就不是你的了？


70年土地使用权到期后，

该怎么办？



【惊】70年产权到期后，房子就不是你的了？
续约产权就搞定！


【惊】70年产权到期后，房子就不是你的了？

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esfagent613799

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【惊】70年产权到期后，房子就不是你的了？

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土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

小贴士
▲产权到期后房屋仍属业主，
但是土地使用权是否属于业主还没有成文规定。如果持有人房屋产权没到期，国家要征用的话必须赔偿包括土地部分、房屋部分在内的双份赔偿金；而如果持有人房屋产权到期了，国家在征用的时候不对土地部分进行赔偿，而仅仅只会对房屋部分进行拆迁赔偿。▲
这回大家清楚了吗？


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