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【业绩播报】谋求有质量地增长 世茂“金十”揽收68亿
世茂房地产（00813.HK）今天发布最新营运数据。前10个月累计销售额574.76亿元，同比增长3%；累计合约销售总面积473.15万平方米，同比增长9%。销售额位列2014年1-10月中国房企销售业绩排行榜第八位。
11月6日，花旗报告指出，世茂房地产预期2014全年毛利率将保持在约34%，而全年利润率仍可较行业高3%以上。花旗维持世茂“买入”评级，目标价21.36港元。
数据显示，世茂10月份完成合约销售额68亿元，合约销售面积56.42万平方米。这一成绩也见证了世茂在有质量增长的策略指导下，通过合理供货、深耕重点区域、宅行动计划助力等多管齐下，向实现客户与自身的双赢奋力冲击。
泉州、南京等区域项目业绩的一路飘红，为10月的成绩奠定了基础。世茂•石狮摩天城蝉联泉州销冠，在今年前9月热销25亿之后，10月份再度热销7亿，超过石狮所有其他项目业绩总和。同样位于大泉州的世茂•紫茂府，也对外正式推出了150万起半山美墅、25万起养生公寓等差异化的创意产品，在国庆期间开盘便热销5.5亿。在另一世茂占据绝对优势的长三角重镇南京，世茂凭海峡城和君望墅两个项目，取得了6亿元的销售佳绩。
泉州世茂紫茂府
9月份起，涵盖“宅急住、宅美住、宅安住、宅游住、宅优住”五大板块在内的宅行动计划在全国各地相继落地，并刮起了变革业主生活方式的“旋风”。截至目前，宅行动计划已经相继落户上海、南京、北京、西安、重庆等10余个省市。
宅行动落地环渤海
尽管今年众多房企的业绩利润都明显下滑，世茂毛利率始终维持在31.5%左右，利润率水平行业领先，负债率也一直保持在60%以下。同时，世茂依然保持了20%左右的稳健增长。数据显示，世茂10月份平均销售价格为每平方米12016元，与三季度以及前十月平均销售价格相比，几乎没有变化。
世茂集团副总裁蔡雪梅表示：“截至三季度，世茂在全国销售均价都没有降低，在供货不足的情况下，9、10月销售达到70亿-80亿元。在供货后滞的情况下还能保持每个月都有10%-15%的增幅，‘宅行动’等营销方式变革所带来的效果正逐步显现出来。”
世茂集团副总裁蔡雪梅
世茂所说的有质量增长，不仅指的是当前业绩，更是指跳出传统巢窠，着手前瞻性布局未来，通过完善企业核心价值观、变革核心策略等，开创出另一个“白金时代”。
在世茂最新提炼的企业价值观中，把“创新驱动”视为核心理念，与追求卓越、关注客户、简单互信、团队协作、关爱员工“无缝对接”，形成独特的6C价值观。
围绕6C价值观的实现，世茂采取了一系列卓有成效的变革。其中，以mini hotel、mini mall为代表的世茂MINI品牌的出现均是模式创新的结晶。年底，首家世茂Mini hotel即将在上海松江亮相。届时，入住世茂Mini hotel，客户可实现床品、电视频道、香氛等自选，开启定制时代，并可将酒店中看中物品购买回家。
世茂坚信，在行业正处于一个颠覆传统的新阶段时，必须前瞻性布局未来，才能自如应对各种挑战，促进企业自身和行业的长足发展。
